Temui cara yang lebih bijak untuk menambah ruang, nilai dan fleksibiliti pada hartanah anda denganADU pasang siap. Direka untuk kehidupan moden, ADU pasang siap kami menggabungkan pembinaan yang cekap dengan kemasan mewah, memberikan penyelesaian turnkey tanpa kelewatan dan kejutan binaan tradisional. Setiap unit direka bentuk dengan ketepatan di luar tapak, memastikan kualiti yang konsisten, mengurangkan sisa dan pemasangan yang lebih pantas di harta tanah anda.

Sama ada anda memerlukan unit sewa, rumah tetamu, pejabat rumah atau ruang tamu berbilang generasi, ADU Prefab menyesuaikan diri dengan gaya hidup anda. Susun atur yang bijak memaksimumkan cahaya semula jadi, storan dan keselesaan, manakala bahan cekap tenaga membantu mengurangkan kos utiliti jangka panjang. Daripada membenarkan sokongan kepada penempatan akhir, prosesnya diperkemas dan bebas tekanan.

AADU pasang siap(unit kediaman aksesori pasang siap) ialah kediaman kecil yang dibina oleh kilang dan boleh diangkut—biasanya unit kediaman bebas yang diletakkan di lot yang sama dengan rumah keluarga tunggal. ADU pasang siap menggabungkan keselesaan seperti rumah dengan masa binaan yang lebih pantas, kualiti yang boleh diramalkan dan jejak tapak yang lebih kecil daripada penambahan kayu konvensional.

1. Apakah ADU Prefab dan kegunaan biasa

ADU pasang siap ialah unit kediaman serba lengkap yang dihasilkan di luar tapak dalam modul atau sebagai pod lengkap dan dihantar ke hartanah untuk pemasangan akhir atau penempatan.

Kegunaan biasa:

• Unit sewa:pendapatan jangka panjang atau jangka pendek (gaya Airbnb).
• Perumahan pelbagai generasi:suite mertua, kanak-kanak dewasa, penjaga.
• Pejabat / studio rumah:ruang kerja peribadi, studio kreatif, bilik muzik.
• Rumah tetamu:penginapan pelawat sementara.
• Penuaan di tempat:unit bebas halangan untuk warga emas yang mempunyai keperluan mobiliti.
• Tenaga kerja atau perumahan kampus:kediaman bersubsidi majikan, kluster gaya asrama.
• Perumahan kecemasan / sementara:tempat perlindungan yang dikerahkan dengan pantas dalam pemulihan bencana.

2. Ciri-ciri & faedah produk

Ciri-ciri teras

• Pembinaan berkualiti kilang:persekitaran terkawal mengurangkan kelewatan cuaca dan ketidakkonsistenan.
• Pilihan modular atau monolitik:dihantar sebagai satu unit (pod) atau sebagai berbilang modul yang dipasang di tapak.
• Pilihan turnkey atau shell:dalaman siap, atau dihantar dengan utiliti yang diikat untuk kemasan di tapak.
• Sistem bersepadu:pendawaian paip, elektrik, HVAC dan kadangkala rumah pintar yang telah dihalakan terlebih dahulu.
• Penyesuaian:pelan lantai, kemasan, peralatan dan pengubahsuaian kebolehcapaian.
• Kecekapan tenaga:penebat berprestasi tinggi, kaca berganda/rendah-E, HVAC dan peralatan yang cekap.
• Penghantaran pantas & pasang:minggu ke bulan dan bukannya berbulan-bulan untuk binaan tradisional.
• Pembaziran yang lebih rendah & QA yang lebih baik:proses yang berulang dan diperiksa di kilang.

Manfaat

• Jadual dan kos yang boleh diramal (kurang yang tidak diketahui).
• Kurang gangguan pada halaman/tapak daripada penambahan yang dibina dengan kayu.
• Kebenaran yang lebih mudah di banyak bidang kuasa (tetapi semak peraturan tempatan).
• Berskala — berbilang unit boleh membentuk kejiranan mikro untuk projek perumahan.

3. Ciri-ciri produk & bahan

Struktur

• Bingkai keluli atau platform/bingkai kayu bergantung pada pengeluar dan keperluan seismik/angin.
• Bumbung:logam jahitan berdiri, kayap asfalt, atau membran (rata/cerun rendah).
• Pelapisan luaran:simen gentian, bahagian tepi kayu, panel logam, atau komposit kejuruteraan.
• Sistem lantai:subfloor kejuruteraan (OSB, papan lapis) pada balok bertebat atau dek struktur.

Haba & akustik

• Penebat:julat nilai R biasa (dinding R-13 hingga R-23; bumbung R-30 hingga R-49; lantai R-13+), boleh dinaik taraf untuk memenuhi piawaian pasif atau hampir pasif.
• Tingkap:anak tetingkap dua sebagai standard; pilihan anak tetingkap tiga; salutan rendah-E.
• Kawalan bunyi:kancing berperingkat, pemasangan dinding yang dipisahkan, pilihan lapisan bawah akustik.

Dalaman

• Sistem drywall atau panel siap, kabinet terbina dalam, dapur padat, bilik basah atau bilik mandi penuh dengan lekapan pra-paip.
• Kemasan tahan lama yang disasarkan untuk kes penggunaan (gred kediaman atau tugas berat untuk sewa/pejabat).
• Lantai:papan vinil, kayu keras kejuruteraan, jubin di kawasan basah.

Mekanikal & elektrik

• Panel elektrik pra-wayar bersaiz untuk unit (biasa 100A–150A untuk ADU yang lebih besar; unit yang lebih kecil mungkin 60A–100A).
• HVAC:Sistem pam haba minisplit adalah perkara biasa (cekap, kerja saluran minimum). Pilihan saluran tersedia.
• Pemanasan air:tangki tanpa tangki atau tangki kecil; Pilihan untuk pemanas air pam haba atau sistem kombi.
• Bumbung sedia solar pilihan atau sistem bateri PV + bersepadu.

Utiliti & sambungan

• Paip untuk air yang boleh diminum, pilihan penghalaan air kelabu, pembetung/septik atau tandas pengkomposan jika dibenarkan.
• Pilihan gas tersedia (gas asli atau propana) tetapi pilihan elektrik semua-dalam lebih kalis masa depan.
• Telekomunikasi:talian data/TV pra-ditamatkan dan saluran untuk gentian.

4. Spesifikasi & parameter biasa

Di bawah ialah parameter umum—nombor sebenar berbeza mengikut model dan kod tempatan.

Jejak / saiz

• Mikro:120–300 kaki persegi (studio kecil).
• Kecil:300–600 kaki persegi (1BR atau studio).
• Sederhana:600–900 kaki persegi (1–2BR).
• Besar:900–1,200+ kaki persegi (2BR dengan kemudahan penuh).

Ketinggian siling

• Standard:8'–9'. Dinaik taraf: 9'–11' di ruang tamu atau pilihan berkubah.

Ketebalan dinding

• Standard:5 "–7" (termasuk pembingkaian + penebat); Perhimpunan berprestasi tinggi 8 "–12".

Nilai U tetingkap

• Anak tetingkap berganda:0.28–0.35 (anggaran); anak tetingkap tiga boleh menjadi 0.15–0.25.

Prestasi terma

• Pematuhan haba asas kepada kod tenaga tempatan; boleh dinaik taraf kepada dinding R-20+ dan bumbung R-40+.

Elektrik

• Pemutus utama biasanya 60A–150A; Litar yang dilindungi GFCI untuk kawasan basah; Piawaian pencahayaan LED.

Kapasiti HVAC

• Zon minisplit bersaiz BTU/tan untuk dipadankan dengan rakaman persegi dan penebat: tipikal 9k–24k BTU setiap zon.

Pengangkutan & craning

• Lebar modul selalunya maksimum ~ 12–16 kaki untuk pengangkutan jalan raya; panjang berbeza-beza—bergantung kepada permit. Kapasiti craning bergantung pada berat modul.

5. Arahan pemasangan & penggunaan (gambaran keseluruhan langkah demi langkah)

Pra-pembelian & perancangan

• Sahkan kod & perjanjian tempatan:kemunduran pengezonan, saiz/ketumpatan ADU, peraturan tempat letak kereta, keperluan ikatan utiliti, ordinan septik. Memohon permit yang diperlukan (bangunan, elektrik, paip).
• Penilaian tapak:tanah, akses untuk trak/kren, lokasi utiliti, gred, saliran, dan kesan pokok/jiran.
• Pilih model/spesifikasi:pilih pelan lantai, kemasan, pakej mekanikal dan jenis asas.

Asas & penyediaan tapak

Pilihan asas

• Papak konkrit pada gred (paling biasa).
• Asas jeti atau cerucuk (digunakan di tapak cerun).
• Asas cetek yang dilindungi fros kejuruteraan untuk iklim sejuk.
• Asas sementara untuk unit yang boleh dipindahkan.
• Stub-in utiliti— air, pembetung/septik, elektrik, gas, stub telekomunikasi siap di titik sambungan yang ditentukan.

Penghantaran & set

• Pengangkutan:modul diangkut melalui katil rata; Permit bersaiz besar mungkin diperlukan.
• Craning & penempatan:modul ditetapkan pada asas, diselaraskan dan dimeteraikan. Untuk pod sekeping, craning mungkin tidak diperlukan jika pengangkutan terus ke pad.
• Kerja sambungan:tukang paip, juruelektrik dan kontraktor HVAC menyambung ke sistem sesalur kuasa dan komisen.
• Kemasan & pemeriksaan dalaman:kemasan akhir, trim, peralatan dipasang atau diperiksa. Pemeriksaan bangunan dan sijil penghunian.

Pentauliahan & penyerahan

• Ujian sistem:ujian tekanan, pemeriksaan elektrik, pentauliahan HVAC, permulaan pemanas air.
• Penyerahan:manual pemilik, pendaftaran jaminan, kunci dan arahan operasi.

Penggunaan harian

• Ikuti jadual penyelenggaraan pengilang untuk penapis HVAC, pemeriksaan bumbung/berpihak dan servis mekanikal.
• Elakkan pengubahsuaian struktur tanpa kelulusan pengilang—memotong panel boleh membatalkan jaminan.

6. Industri yang berkenaan & kes penggunaan

• Kediaman:pemilik rumah menambah ruang tamu atau unit sewa.
• Pengurusan hartanah & hartanah:menambah unit penjanaan hasil.
• Pemaju perumahan mampu milik:pengisian, penghantaran pantas untuk memenuhi sasaran perumahan.
• Hospitaliti:hotel butik, tapak glamping, rumah tetamu.
• Pendidikan & kampus:perumahan fakulti, asrama sementara.
• Penjagaan kesihatan & kehidupan warga emas:suite penjaga dan kluster hidup dibantu kecil.
• Kontraktor pembinaan / modular:sebagai barisan produk atau penyelesaian penggunaan pantas.
• Bantuan bencana & kerajaan:perumahan sementara atau tempat perlindungan peralihan.
• Runcit/bilik pameran & pejabat:pejabat belakang rumah, kiosk runcit pop timbul.

7. Sasarkan pangkalan pelanggan

• Pemilik rumahmencari pendapatan sewa, ruang untuk keluarga, atau pejabat/studio khusus.
• Tuan tanah kecildan pelabur yang mahukan unit sewa kos rendah dan lebih pantas.
• Pemaju dan pembinamencari produk modular yang boleh diulang.
• Perbandaran/organisasi bukan untungmelancarkan program ADU yang berpatutan.
• Universiti dan majikanmemerlukan perumahan pekerja atau pelajar.
• Penyedia penjagaan warga emasmelaksanakan strategi penuaan di tempat.

8. Permit, peraturan, pembiayaan dan insurans

• Permit:Bangunan, paip, elektrik, mekanikal, dan kadangkala permit ADU / unit sekunder yang berasingan. Peraturan pengezonan tempatan mengawal saiz, kemunduran dan tempat letak kereta.
• Pembiayaan:Pilihan termasuk pinjaman ekuiti rumah, pinjaman khusus ADU, pinjaman pembinaan kepada kekal, pinjaman portfolio atau pembiayaan pemaju. Sesetengah majlis perbandaran menawarkan pinjaman insentif ADU atau pembiayaan faedah rendah—semak secara tempatan.
• Insurans:Kemas kini polisi pemilik rumah untuk memasukkan ADU (struktur tambahan atau perlindungan liabiliti). Jika disewa jangka pendek, pertimbangkan tuan tanah atau insurans sewa jangka pendek.
• Cukai & pematuhan:Pendapatan sewa mesti dilaporkan; Cukai penghunian sementara tempatan mungkin dikenakan untuk sewaan jangka pendek.

9. Penyelenggaraan, waranti dan kitaran hayat

Waranti biasa

• Struktur/bingkai:10 tahun (berbeza-beza).
• mutu kerja:1–2 tahun.
• Sistem mekanikal dan peralatan:Waranti pengilang (1-10 tahun).

Penyelenggaraan rutin

• Perkhidmatan HVAC tahunan, pemeriksaan bumbung & longkang, pengelak semula sambungan luaran setiap 5-10 tahun bergantung kepada bahan.
• Periksa meterai di sekeliling tingkap/pintu dan penembusan bumbung selepas cuaca yang melampau.

Kitaran hayat

• Dengan penyelenggaraan yang baik, ADU pasang siap boleh bertahan 30+ tahun; Banyak komponen (peralatan, kemasan) akan diperbaharui lebih awal.

10. Pilihan penyesuaian & naik taraf

• Kebolehcapaian:pintu yang dilebarkan, kemasukan langkah sifar, pancuran mandian roll-in, lantai bertetulang untuk peralatan lif.
• Naik taraf hijau:penebat tambahan, tingkap tiga anak tetingkap, air panas pam haba, PV solar + bateri, penggunaan semula air kelabu, sistem penangkapan air hujan.
• Ciri-ciri pintar:termostat pintar, kunci, pemantauan jauh untuk penyewaan jangka pendek.
• Selesaikan pakej:ekonomi, standard, premium (menjejaskan kabinet, meja, lekapan).
• Pilihan luaran:geladak, pergola, bumbung hijau, dapur luaran.

11. Kebaikan, keburukan & pertimbangan praktikal

Kebaikan

• Pembinaan yang lebih pantas dan boleh diramalkan.
• Pembuatan berkualiti terkawal.
• Jumlah kos yang berpotensi lebih rendah dan kurang gangguan di tapak.
• Kes penggunaan yang fleksibel dan kebolehpindahan semula dalam beberapa model.

Keburukan

• Had pengangkutan (lebar/tinggi) boleh mengehadkan reka bentuk.
• Akses tapak dan keperluan kren boleh menambah kos.
• Kos permit dan sambungan utiliti masih ketara.
• Sesetengah pemberi pinjaman dan penanggung insurans mempunyai peraturan yang lebih ketat untuk struktur modular.

Pertimbangan praktikal utama

• Sahkan beban/galas beban, kedalaman fros dan keperluan reka bentuk angin/seismik tempatan dengan pengilang dan jurutera.
• Rancang untuk akses pementasan/kren lebih awal—logistik tapak boleh menjadi penghalang.
• Belanjawan untuk kerja tapak:asas, sambungan utiliti, landskap, jalan masuk dan permit—ini selalunya mewakili 20–40% daripada jumlah kos projek.

ADU pasang siapialah cara yang fleksibel, lebih pantas dan semakin kos efektif untuk menambah ruang hidup bebas, menjana pendapatan atau menyediakan perumahan khusus. Mereka menarik minat pemilik rumah, pelabur dan institusi yang mencari kualiti yang boleh diramal dan garis masa yang lebih pendek. Unit yang betul bergantung pada tapak anda, peraturan tempatan, penggunaan yang dimaksudkan dan matlamat jangka panjang—perancangan yang teliti terlebih dahulu (permit, utiliti, asas dan pengangkutan) ialah peramal terbaik bagi projek ADU yang lancar dan berjaya.

Hubungi Kami

Kami ingin mendengar daripada anda! Sama ada anda mempunyai soalan tentang produk kami, memerlukan bantuan dengan pesanan anda, atau hanya ingin berkongsi maklum balas, pasukan kami sedia membantu.

Alamat:No. 5888, Jalan Wuyuan, Jalan Wuyuan, Daerah Haiyan, Jiaxing, Zhejiang

Telefon:+86-0573-86598806

E-mel:sales@fsilon.com

Laman web: Kilang ADU pasang siap

Atau hanya isi borang hubungan kami di laman web, dan kami akan menghubungi anda semula dalam masa 24 jam.